1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
26.9万円/㎡
前年比+203.9%
静岡市駿河区
13.8万円/㎡
前年比+55.5%
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シャルマン東森下A棟
静岡県静岡市駿河区さつき町
東海道本線 / 静岡駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,102万円
14.0万円/㎡
722
975
1,229
1,482
AI査定結果
推定相場価格
1,102万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,229万円
12.4万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年5月24日
シャルマン東森下A棟
1,150万円（14.6万円/㎡）/ 1階 / 78.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,150万円 | 14.6万円 | 1階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | シャルマン東森下A棟 静岡市駿河区さつき町 | 静岡駅8分 | 1,150万円 | 14.6万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/29 | サンコーポ宮本 静岡市駿河区宮本町 | 静岡駅15分 | 865万円 | 14.1万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/07 | チュリス馬渕 静岡市駿河区馬渕二丁目 | 静岡駅13分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | エターナル八幡 静岡市駿河区八幡一丁目 | 静岡駅10分 | 1,099万円 | 18.0万円 | 60.89㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルマン東森下B棟 静岡市駿河区さつき町 | 音羽町駅6分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイコーポ中田 静岡市駿河区中田三丁目 | 静岡駅19分 | 1,040万円 | 14.4万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイコーポ池田山A棟 静岡市駿河区池田 | 県総合運動場駅14分 | 800万円 | 12.4万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で203.9%上昇、静岡市駿河区では55.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は静岡市駿河区の平均と比較して5.8%割高です。